近日，泰国房地产信息中心公布了2022年第四季度曼谷附近开发前空置土地价格指数，指数值为381.4点，环比上涨3.4%，环比上涨12.5%。

这表明，开发前的空地价格一直在不断上涨。

但与疫情前平均增长率相比仍略有增长，与去年同期相比平均增长 14.8%。平均利率比上一季度增长 4.1%。

本季度地铁经过的沿线开发前空置地价，调查发现，增幅前5名的地铁线路地价涨幅最高与去年同季度（YoY）相比，大部分地块已经开放用于电动火车项目，未来项目如下：

第1名：地铁项目，已开通服务，指数为508.3分，地价较去年同期(YoY)上涨16.6%，地价大幅上涨。

第2名：未来的深红线(Bang Sue - Hua Lamphong) 的指数为 500.4 点，地价与去年同期 (YoY) 相比上涨 16.6%。在 Bangrak 而Samphanthawong是价格大幅上涨的地区。

第3名：已开通服务的绿线（Mo Chit - Saphan Mai - Khu Khot）指数为477.3点，地价较去年同期上涨16.6%一年前（同比）Chatuchak、Don Mueang 和 Bang Khen 的土地价格是价格大幅上涨的地区。

第4名：蓝色 (Hua Lamphong - Bang Khae)，已开通服务的线路，指数为488.4点，地价较去年同期上涨13.1%(YoY) . Phasi Charoen区的土地 这是一个价格上涨很多的地区。

第5名：金线（Thon Buri - Prajadhipok）已开通服务线路，指数为481.4点，地价较去年同期上涨13.1%（ YoY). Khlong San 地区的土地价格 这是一个价格上涨很多的地区。

曼谷地铁图涵盖上百个泰国地铁房项目，总价从50万人民币到超过千万人民币，位置几乎涵盖曼谷全部区域，从高升值投资公寓到自住型花园住宅应有尽有。

50万起低总价、年租金收益率10%、年房价涨幅15%...

开发商的雄厚实力保障了项目品质和居住安全，也是这些项目能够拿到地铁沿线绝佳区域的一大原因。