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【留澳指南】澳洲周租金暴涨$20,房地产行业呼吁控制临时移民数量
PuHua Study Abroad
发布日期:2023年09月04日 浏览次数:

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一个澳大利亚代表团将前往中国参加第七届澳中高层对话会议,双方将就贸易、投资和国际安全等议题展开讨论。这次对话将于9月7日在北京举行。澳大利亚外长黄英贤(Penny Wong)表示:“这为两国代表提供了一个讨论观点并扩大共同利益领域合作的机会。”


jin

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最新数据揭示,澳大利亚迎来了前所未有的国际留学生潮,租金市场也因此受到了巨大的冲击,一周租金平均上涨了20澳元!




澳洲新闻集团报道,从去年3月到今年3月,澳洲共发放了超过42.8万份学生签证,这一数字创下了历史新高。反对党影子移民部长丹·泰安(Dan Tehan)表示,这一大量留学生的涌入对私人租房市场造成了明显的影响,导致租金水涨船高。


根据公共事务研究所(IPA)对2005年至2023年的数据分析,每增加10万名留学生,澳大利亚的房屋租金会上涨1.5%。基于这个模型,我们可以估算,在2022年至2023年财政年度,净增加的25万名留学生占据了租金增长的80%,这相当于每周租金增加了20澳元。


IPA机构的负责人丹尼尔·怀尔德(Daniel Wild)指出,尽管大学提供了一些住宿,但多数留学生仍依赖私人租赁市场,这导致租金上涨,增加了本地澳大利亚居民的租房负担。他呼吁大学提供更多留学生宿舍。


澳大利亚房地产委员会(PCA)主席迈克·佐尔巴斯(Mike Zorbas)表示,建设学生宿舍和退休社区应该成为国家的重要任务,以减轻普通租房市场的压力。


五月份的联邦预算预测表明,在2023年至2024年财政年度,澳大利亚的海外移民净增加了31.5万人。佐尔巴斯表示,具备专业技能的移民对澳大利亚住房建设行业至关重要,因为去年该行业有一半的职位出现了人才短缺,澳大利亚需要这些人才来确保住房供应达标,并需要简化认证程序,建立更高效的规划系统。


澳大利亚移民部长安德鲁·贾尔斯(Andrew Giles)表示,政府计划建立一个符合国家利益的移民系统,引入国家最需要的技术人才,这一做法获得了雇主和企业的支持。目前,教师、护士等紧缺人才的签证处理时间仅需数天,远远快于以往需要数月的时间。



澳大利亚房地产研究机构SQM的数据显示,今年7月,全国出租屋的空置率仅为1.3%。对于租房者而言,形容现在的情况“一房难求”完全不为过。



SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,澳大利亚租赁市场的“严重短缺”问题似乎没有“即将出现的重大解决方案”。


他说:“如果可能的话,我建议租户再次考虑在偏远地区工作,因为如果他们的工作允许的话,这可能是一个选择。”


“我还鼓励大家讨论控制临时移民数量的政策,而不是租金上限,因为仅限制租金可能会使中期内的租金危机变得更加严重。”


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一个澳大利亚代表团将前往中国参加第七届澳中高层对话会议,双方将就贸易、投资和国际安全等议题展开讨论。这次对话将于9月7日在北京举行。澳大利亚外长黄英贤(Penny Wong)表示:“这为两国代表提供了一个讨论观点并扩大共同利益领域合作的机会。”


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根据公共事务研究所(IPA)对2005年至2023年的数据分析,每增加10万名留学生,澳大利亚的房屋租金会上涨1.5%。基于这个模型,我们可以估算,在2022年至2023年财政年度,净增加的25万名留学生占据了租金增长的80%,这相当于每周租金增加了20澳元。


IPA机构的负责人丹尼尔·怀尔德(Daniel Wild)指出,尽管大学提供了一些住宿,但多数留学生仍依赖私人租赁市场,这导致租金上涨,增加了本地澳大利亚居民的租房负担。他呼吁大学提供更多留学生宿舍。


澳大利亚房地产委员会(PCA)主席迈克·佐尔巴斯(Mike Zorbas)表示,建设学生宿舍和退休社区应该成为国家的重要任务,以减轻普通租房市场的压力。


五月份的联邦预算预测表明,在2023年至2024年财政年度,澳大利亚的海外移民净增加了31.5万人。佐尔巴斯表示,具备专业技能的移民对澳大利亚住房建设行业至关重要,因为去年该行业有一半的职位出现了人才短缺,澳大利亚需要这些人才来确保住房供应达标,并需要简化认证程序,建立更高效的规划系统。


澳大利亚移民部长安德鲁·贾尔斯(Andrew Giles)表示,政府计划建立一个符合国家利益的移民系统,引入国家最需要的技术人才,这一做法获得了雇主和企业的支持。目前,教师、护士等紧缺人才的签证处理时间仅需数天,远远快于以往需要数月的时间。



澳大利亚房地产研究机构SQM的数据显示,今年7月,全国出租屋的空置率仅为1.3%。对于租房者而言,形容现在的情况“一房难求”完全不为过。



SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,澳大利亚租赁市场的“严重短缺”问题似乎没有“即将出现的重大解决方案”。


他说:“如果可能的话,我建议租户再次考虑在偏远地区工作,因为如果他们的工作允许的话,这可能是一个选择。”


“我还鼓励大家讨论控制临时移民数量的政策,而不是租金上限,因为仅限制租金可能会使中期内的租金危机变得更加严重。”


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